Жителям Перми станет проще оформить в общедолевую собственность подвалы жилых домов
Фото: Виталий КокшаровДепартамент имущественных отношений подготовил проект изменений в решение гордумы «Об осуществлении мероприятий в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом». Оформить подвалы в общедолевую собственность можно будет при наличии двух третей голосов собственников.
Документом предлагается установить требование о том, что мероприятия по государственной регистрации перехода права собственности осуществляются при условии принятия решения большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников, а не 100%, как было ранее. Рассмотрение проекта состоится в рамках заседания гордумы в августе.
Напомним, согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников по вопросам, касающимся расширения площадей многоквартирного дома, переустройства и (или) перепланировки помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников. Таким образом, законодательство Российской Федерации в отношении действий собственников, которые приводят или могут привести к изменению (расширению) полезной площади объектов общего имущества в многоквартирном доме, допускает получение на осуществление таких действий согласия большинства не менее двух третей голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Также при подготовке проекта решения учтено мнение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, согласно которому осуществление государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения возможно при условии принятия решения большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников.
Напомним, что решением гордумы утвержден перечень помещений в многоквартирных домах, передаваемых в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, которые могут быть отнесены к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Помещения, включенные в перечень, числятся в реестре муниципального имущества города. Общее количество помещений, включенных в перечень, составляет 388 объектов общей площадью более 49 тысяч кв. метров.
На данный момент в департамент имущественных отношений администрации Перми поступило 49 обращений с предоставлением протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о передаче нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в общую долевую собственность. Сейчас у собственников, чьи обращения были отклонены по причине недостаточного количества голосов, появится возможность снова подать заявления в департамент имущественных отношений.
В протоколе общего собрания собственников должны быть указаны характеристики передаваемых помещений: адрес, месторасположение, площадь помещения и другие. Протоколы общих собраний собственников должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства РФ и направлены в департамент имущественных отношений администрации Перми по адресу: улица Сибирская, 14. В общем собрании собственников должны принимать участие собственники (представители собственников) как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Дополнительная информация для СМИ:
Анна Патрушева –
217-33-21.